润栖府
33247元/㎡
地址:栖霞区宁狮路(宁芝路)与美芝嘉路交汇处
江景地产
2021-09-28 来源:365房产网
润栖府前身为马群G05地块,于今年2月25日被时代中国摇号竞得,成交楼面价22697元/㎡,毛坯房销售限价3.1万/㎡,由时代中国和正荣地产联合打造。
项目共打造7栋住宅,1栋商业,其中1-3号楼为20层,4-6号楼为18层,7号楼为19层。项目容积率为2.2,楼间距约41-47米,绿化率约35%,车位配比1:1.4,地上车位79个,地下车位716个,约690户。
我们再看看润栖府的户型,众所周知,正荣是非常懂得南京人的需求开发商,因此其对于户型设计方面都拿捏得不错,纵观润栖府的户型设计,总体好评。
建面约89㎡户型三室两厅一卫
主流的双阳台,空调机也贴心设置在了北向设备平台,避免机器工作噪声影响起居,另外主卧全窗,这一点比较难得。
该户型主要分布于1、2、3、7号楼的中间户。从光照条件上分析,7号楼最为理想,前方没有任何遮挡,但在主干道宁之路和规划道路的交叉口,难免有噪音污染。
建面约104㎡户型三室两厅两卫
三开间朝南,同样的双阳台与主卧全飘设计,带L衣帽间,重要的是北向的次卧带飘窗,是一个亮点。该户型主要分布于4、5、6号楼的东西边户,其中5号楼的东边户光照最佳,4、6号楼东边户以及5号楼西边户因为没有直接面向马路,环境因素更加理想。
建面约125㎡户型四室两厅两卫
125的主卧同样采用套房设计,双阳台,主卧及北向次卧飘窗设计,有一点遗憾的是作为最大面积,并且是边户,厨房窗户却没有开在正北向,导致通透性打了一定折扣!该户型主要分布于1、2、3、7号楼的东西边户。
地理位置以及交通上来讲,润栖府靠近钟山风景区,实际属于栖霞区马群街道,目前已有地铁2号线和4号线金马路站,但是项目距离地铁口在1.7公里左右,距离上有些远,地铁出行未来主要依赖S6号线百水桥站。
S6号线预计在年底开通,润栖府距离S6号线百水桥站约400米,未来可由此直达马群换乘2号线,通往新街口、河西等板块,总得来说也还算便捷。
生活商业配套主要依赖于现有的马群商圈,招商花园城的商业以及马群新街沿街的商铺,各方面生活基本满足,生活气息充足。更多的需求就近则还是要去仙林或者新街口。