南京中海方山印值得入手吗?

　　中海方山印位于南京市江宁区中部，正方东路与吉印大道交汇处。北侧为方山风景区和江宁大学城。项目打造34栋6-7F多层低密度住宅，容积率为1.3，得房率最高约86%。共计1066户住宅，其中含人才房86套。 中海方山印值得入手吗?我们从以下三个方面来分析：

　　1、唯一纯粹低密洋房、1.3容积率、约82%-86%得房率

　　从产品上说，中海方山印是方山板块唯一的纯低密洋房项目，绝无仅有的1.3容积率。后期整体的居住舒适度会更高。

　　约82%-86%得房率更是难得一见，目前市面上的高层得房率普遍在75%左右，洋房的得房率在80%左右，而中海方山印的的得房率约82%-86%，实属难得。

　　最大楼间距约29米，最小约1：1.33超大楼间距比例，相比普通高层常见的约1：0.5楼间距比例，采光更有保障。

　　2、LDK一体化户型设计，居住体验感媲美河西豪宅

　　中海方山印的户型设计十分有特点，LDK餐厨厅一体化设计，空间感非常强，简直可以媲美河西豪宅，吊打南京市场同价位的不少项目。

　　LDK餐厨厅一体化的设计，大面宽、大进深的IMAX中央空间，可以把烹饪、饮食、家庭交流、个人发展融合在一个空间里，让相聚的时间实现真正的相聚。这是国外非常流行的设计，因为不仅能使房子更宽阔，而且空间的互动性会更强。

　　中海方山印的每一个户型都值得好好欣赏，任何一个户型放到南京市场上都可以算是佼佼者。

　　中海方山印107㎡的户型，得益于LDK一体化的设计及较高的得房率，107㎡的样板间看上去比很多主城的120㎡的样板间空间感都大。

　　中海方山印107㎡户型得房率约82%-83%，放到南京市场上做比较，也是十分可圈可点。大校场热盘金地大城雅境的127㎡和中海方山印107㎡的户型类似，户型规整。

　　但中海方山印107㎡做到了通厅设计，更加通透，整体的通风效果更好且中海方山印107㎡的户型竟然做到了超大全景飘窗!

　　3、极致窗墙比、景观设计用心

　　中海方山印此次的产品设计也十分用心。项目外立面采用防火防撞玻璃，与铝板、石材组合的现代风格设计。

　　样板间给我的感觉就是全是窗，采光很好。南向阳台宽景玻璃窗，极致的窗墙比带来超强感光与全景视野。

　　方山印打造了约4500㎡中心度假景观花园，内置扩容知识储备的森林书吧，儿童游乐区在侧，让家长与孩子自得其乐。更设计了共享阳光草坪、绿茵吧台、小王子主题儿童活动区、轻氧健身仓等社交场景。