2021年上半年南京房地产政策

　　4月：南京土拍新政落地

　　4月份，南京土地市场网发布了《关于加强我市住宅类用地出让管理有关工作的通知》，南京土地市场迎来新的土拍政策。

　　根据自然资源部“两集中、三批次”出让要求，自今年3月份起，南京全市全年将分3批次集中统一发布住宅类用地出让公告、集中统一组织出让活动，非住宅类用地不需集中统一交易。

　　今年的5月20日—5月21日，南京集中出让51幅地块，总共进账992.516亿元，51幅地块中，共有36幅触顶最高限价!南京土拍后，合作开发、组建团队、设备进场......房企与时间赛跑，争取资金早点回笼。

　　4月：南京新的落户政策

　　4月18日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发了《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》。

　　明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户”。

　　5月：“无房家庭”购房资格认定标准收紧

　　在全国多个城市从严调控房地产的背景下，5月28日，南京市住房保障和房产局官网发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，对“无房家庭”的购房条件进行了调整。

　　需满足2年内无自有住房登记信息和交易记录，且前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

　　5月：人才新政有效期3年5月31日，南京市公安局官网发布关于印发《南京市人才落户实施办法(暂行)》的通知，新办法自2021年6月1日起执行，有效期3年。

　　本次人才落户的条件与前期政策相差无几，但政策执行年限直接延长至3年。

　　6月：南京购房证明开具规则调整

　　6月份，南京市住房保障和房产局发布最新消息，自2021年6月28日起，我市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责!

　　值得注意的是，通告中提到购房证明造假，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

　　宽松的落户政策有利于进一步吸引人才，吸附更多人口定居南京，提升城市的首位度。而收紧的购房资格认证和购房证明规则加码，进一步完善住房限购政策，坚持贯彻“房住不炒”!